|
средств, предназначенных для инвестирования в жилищную сферу. (Российская газета. 2 апреля 1996 г.).
При изучении вопроса о правовом режиме земель личного подсобного хозяйства граждан надо обратить
особое внимание на нормы Земельного кодекса РБ, которые внесли существенные изменения в условия и
порядок предоставления земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно ст. 55 Земельного кодекса граждане РБ имеют право на получение и пожизненное наследуемое
владение земельных участков:
-для ведения крестьянского хозяйства - площадью до 50 га;
-для ведения личного подсобного хозяйства - до 1,5 га;
-для садоводства, огородничества и для дачного строительства - до 0,15 га;
-для строительства и обслуживания жилого дома - в размере, определяемом проектом застройки.
Актуальным является вопрос о правовом режиме земельных участков для сенокошения и выпаса скота. В
связи с этим надо изучить нормы ЗК РБ, которые определяют условия и порядок передачи в пользование,
аренду земельных участков для сенокошения и выпаса скота.
Из земель спецземфонда РБ передано в аренду сельхозпредприятий 107,7 тыс. га. За счет спецземфонда в
течение 1991-1992 гг. было выделено под коллективные сады 15,8 тыс. га, под коллективные огороды - 4,7
тыс. га, что позволило обеспечить садовыми участками 191275 семей и полностью удовлетворить заявки
предприятий, учреждений и организаций на огороды. Для пастьбы скота и сенокошения передано 3,5 тыс.
га. (Организационно-правовые проблемы фермерства. Уфа. 1994 г.).
Самостоятельного рассмотрения заслуживает вопрос о правах и обязанностях сельскохозяйственных
предприятий по развитию личных подсобных хозяйств граждан. Особое внимание в связи с этим следует
обратить на п. 47 Примерного устава колхоза (сельскохозяйственного производственного
кооператива), который возлагает на
сельскохозяйственные кооперативы обязанность максимального содействия гражданам в ведении личного
подсобного хозяйства. В качестве правовых источников, регулирующих договорные отношения в сфере
производства и реализации сельскохозяйственной продукции, рекомендуется изучить как общие нормы
обязательного права (ст.432-434, 450-453 ГК Российской Федерации), так и специальные нормы права,
которые применяются к договорным отношениям в области: Закон «О закупках, о поставках
сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государства (1994). В качестве
дополнительной литературы рекомендуется:
Быстрое Г.Е. Правовое обеспечение развития личного подсобного хозяйства членов колхозов. - М, 1990;
44 45
Мухаметдинов Р.К. Частная собственность на землю? Смотря на какую // Известия Башкортостана. 1995 г.
29 ноября;
Устюкова В.В. Личное подсобное хозяйство: правовой режим имущества. - М.: Наука, 1990.
ТЕМА 9. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ АРЕНДНЫХ
ОТНОШЕНИЙ В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ I
Аренда - это одна из форм хозяйствования на селе. Как экономическое и правовое явление, аренда - более
широкое понятие, чем арендная сделка или договор аренды. Сделка, договор аренды лишь юридически
оформляют арендные отношения, возникающие либо существующие между заинтересованными сторонами.
В условиях рыночной экономики применение аренды в сельскохозяйственном производстве возрастает,
поскольку собственники земли и другие законные владельцы имущества приобретают все более широкое
право на передачу этих объектов другим пользователям на условиях аренды. Урегулированные нормами
законодательства арендные отношения становятся правовыми. Арендные правоотношения можно
классифицировать на внешние и внутрихозяйственные.
Арендные отношения в настоящее время регулируются Основами законодательства Союза ССР и союзных
республик «Об аренде» в той части, в какой они не противоречат российскому законодательству. Помимо
того, аренда земли регулируется Законом Российской Федерации «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»
ГК РФ (ст.264, 272), Земельным кодексом Российской Федерации. В нашей республике действует закон
Республики Башкортостан «Об аренде земли» от 11.04.2000 г.
После принятия законов о земельной реформе, о крестьянском (фермерском) хозяйстве в республике
проведена определенная работа. Важным условием организации крестьянских (фермерских) хозяйств
является наличие свободной аренды земли. Фонд арендуемой земли формируется как за счет земель запаса,
так и путем перераспределения земельных ресурсов, находящихся в пользовании
сельскохозяйственных и
несельскохозяйственных предприятий и организаций. В связи с этим невозможно проводить земельную
реформу в части выделения земли для садоводства, огородничества, индивидуального жилищного
строительства, организации крестьянских и личных подсобных хозяйств, не изъяв предварительно часть
земель у колхозов и совхозов. В республике организован специальный фонд перераспределения земель на
площади 631 тыс. га. В настоящее время его площадь составляет 520 тыс. га. Часть этих земель передана
для организации крестьянских и личных подсобных
46
хозяйств, садоводства и огородничества. Согласно Закону о земельной реформе в РБ вся земля на период
|
:
: