На головну : Отримати Premium-доступ : Завантаження книжок у форматі PDF
Житловий кодекс Української РСР: Офіційне видання
  <<  Попередня сторінка | Показати зміст | Наступна сторінка  >>
Перейти на сторінку №

Реклама
 



Сторінки 36 - 37
 
У разі відмови наймодавця, наймача або членів його сім'ї у згоді на переобладнання чи перепланування жилого примі­щення спір може бути вирішено в судовому порядку, якщо на переобладнання чи перепланування є дозвіл виконавчого ко­мітету місцевої Ради народних депутатів.
Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'я­заний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.
Якщо проектом капітального ремонту жилого будинку пе­редбачено переобладнання чи перепланування квартир, з цим проектом повинні бути ознайомлені наймачі та члени їх сімей. Зауваження і пропозиції зазначених осіб, не враховані проект­ною організацією, розглядаються органами, які здійснюють управління відповідним житловим фондом, а також виконав­чим комітетом місцевої Ради народних депутатів, який затвер­джує проект капітального ремонту будинку.
Стаття 101. Надання громадянам жилих приміщень у зв'язку з капітальним ремонтом жилого будинку
При проведенні капітального ремонту жилого будинку державного або громадського житлового фонду, коли ремонт не може бути проведено без виселення наймача, наймодавець зобов'язаний надати наймачеві та членам його сім'ї на час проведення капітального ремонту інше жиле приміщення, не розриваючи при цьому договору найму на ремонтоване при­міщення. У разі відмовлення наймача від переселення в інше жиле приміщення наймодавець може вимагати переселення його в судовому порядку.
Жиле приміщення, надаване на час капітального ремонту, має знаходитись у межах даного населеного пункту і відпові­дати встановленим санітарним і технічним вимогам.
Після закінчення капітального ремонту і прийняття будин­ку державною комісією наймач вселяється у жиле приміщен­ня, яке він раніше займав.
Витрати наймача по переселенню, викликаному капіталь­ним ремонтом жилого будинку, відшкодовуються наймо-давцем.
У період проживання наймача в зв'язку з капітальним ремонтом в іншому жилому приміщенні він вносить квар­тирну плату лише за приміщення, надане йому на час ре­монту.
Замість надання жилого приміщення на час проведення ка­пітального ремонту жилого будинку наймачеві та членам його сім'ї за їх згодою та згодою наймодавця може бути надано в
постійне користування інше благоустроєне жиле приміщення. Рішення про це приймають органи, зазначені в статтях 51-53 цього Кодексу.
Стаття 102. Надання громадянам іншого жилого при­міщення, якщо в результаті капітального ремонту займане ними жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться У тих випадках, коли жиле приміщення, яке займають най­мач та члени його сім'ї, в результаті капітального ремонту не може бути збережене або істотно збільшиться і у наймача утворяться надлишки жилої площі, наймачеві та членам його сім'ї повинно бути надано інше благоустроєне жиле примі­щення до початку капітального ремонту. Якщо в результаті капітального ремонту жиле приміщення істотно зменшиться, на вимогу наймача йому та членам його сім'ї повинно бути надано інше благоустроєне жиле приміщення до початку капі­тального ремонту. Спори, що виникають у зв'язку з цим, ви­рішуються в судовому порядку.
Стаття 103. Зміна договору найму жилого приміщення
Договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового зако­нодавства Союзу РСР і союзних республік, іншими законодав­чими актами Союзу РСР і цим Кодексом.
Стаття 104. Зміна договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача
Член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших чле­нів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окре­мого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає ви­могам статті 63 цього Кодексу.
У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судо­вому порядку.
Правила, встановлені частиною першою цієї статті, не по­ширюються на жилі приміщення в будинках підприємств, установ, організацій найважливіших галузей народного госпо­дарства (частина перша статті 114), крім випадків, коли най­мач одержав приміщення не у зв'язку з трудовими відносина­ми або коли наймодавець втратив право на його виселення, а також на приміщення в будинках колгоспів.
38-
39

Реклама
 

тИЦ и PR